Paris 7e : Mise en conformité et valorisation d'un écrin sous les toits

Dans le contexte actuel de la transition énergétique, certains biens de prestige se retrouvent menacés d'exclusion du marché locatif. C'est le défi que nous avons relevé pour ce 32 m² (28 m² Carrez) situé dans le prestigieux 7e arrondissement, initialement classé DPE G.

Sortir du statut de "passoire thermique"

L'enjeu était double : rendre l'appartement à nouveau louable selon les normes en vigueur et améliorer radicalement le confort de l'occupant.

• Performance des menuiseries : Nous avons piloté le remplacement complet des fenêtres. La difficulté majeure résidait dans le cahier des charges extrêmement strict de la copropriété, exigeant une esthétique parfaite pour respecter l'architecture du bâtiment tout en offrant une isolation thermique et phonique de pointe.

• Qualité de l'air : L'installation d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) a été intégrée pour garantir une circulation d'air saine, indispensable suite à la nouvelle isolation du bien.

Adaptation et modernisation technique

Profitant d'une décision de la copropriété de basculer vers un chauffage individuel, nous avons orchestré l'installation de radiateurs électriques à inertie, alliant performance énergétique et contrôle précis de la consommation pour le futur locataire.

Les finitions : Sécurité et Esthétique

Parce qu'une valorisation réussie passe par les détails, nous avons complété cette rénovation par :

• Un "coup de propre" intégral : Reprise des peintures pour redonner de la luminosité et de la fraîcheur aux volumes.

• Sécurisation : Remplacement de la serrure par un système 3 points, indispensable pour la sérénité en milieu urbain.

Résultat : Un patrimoine pérennisé

Grâce à cette intervention ciblée et à notre ténacité face aux contraintes de copropriété, cet appartement a quitté la zone critique du DPE pour redevenir un bien locatif hautement qualitatif, prêt pour les années à venir.